Estimation théorique
Rue du Réveil,17590 Saint Clément des Baleines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Réveil,17590-Saint Clément des Baleines indique un avis de valeur compris entre 533.000€ et 601.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.330€ et 6.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ars-en-Ré (17019), comprenant 1325 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ars-en-Ré (17019), comprenant 1325 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-10 | 267 | RUE DU REVEIL | 4 | 85 | 61 | 373105€ | 4389€ |
2019-12-20 | 308 | RUE DU REVEIL | 5 | 78 | 130 | 285000€ | 3654€ |
2021-05-10 | 63 | VEN DES FEES | 3 | 80 | 124 | 400000€ | 5000€ |
2022-02-14 | 63 | VEN DES FEES | 3 | 80 | 124 | 451350€ | 5642€ |
2023-03-01 | 124 | RUE DES PECHEURS | 1 | 40 | 31 | 220000€ | 5500€ |
2021-05-12 | 44 | VEN DES FEES | 6 | 69 | 103 | 355000€ | 5145€ |
2021-09-15 | 341 | RUE DU REVEIL | 3 | 81 | 311 | 95000€ | 1173€ |
2021-02-16 | 109 | RUE DES PECHEURS | 11 | 213 | 431 | 1100000€ | 5164€ |
2021-10-01 | 106 | RUE DES PECHEURS | 4 | 135 | 88 | 420000€ | 3111€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DES FEES | 4 | 58 | 97 | 362780€ | 6255€ |
2021-04-23 | 350 | RUE DU PHARE | 3 | 53 | 0 | 232000€ | 4377€ |
2019-12-18 | 350 | RUE DU PHARE | 4 | 71 | 0 | 293963€ | 4140€ |
2021-08-05 | 79 | RUE DE L ANGUILLETTE | 3 | 58 | 51 | 325000€ | 5603€ |
2020-02-07 | 324 | RUE DU PHARE | 2 | 51 | 126 | 261000€ | 5118€ |
2022-09-20 | 62 | RUE DU FIGUIER | 3 | 50 | 31 | 212000€ | 4240€ |
2020-10-05 | 27 | RUE DES PIGEONS | 3 | 75 | 85 | 400000€ | 5333€ |
2022-12-22 | 56 | RUE DE L ANGUILLETTE | 5 | 100 | 188 | 796050€ | 7961€ |
2021-06-24 | 82 | RUE DU CHAUME | 4 | 81 | 87 | 117667€ | 1453€ |
2019-08-19 | 186 | RUE DU REVEIL | 3 | 74 | 47 | 170000€ | 2297€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 67 | 129 | 589100€ | 8793€ |
2019-08-29 | 335 | RUE DU PHARE | 5 | 138 | 225 | 566000€ | 4101€ |
2019-07-09 | 227 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 70 | 460 | 447000€ | 6386€ |
2021-07-05 | 29 | CHE DES ROCHES MARINES | 7 | 180 | 494 | 650000€ | 3611€ |
2021-06-23 | 83 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 95 | 96 | 415000€ | 4368€ |
2020-05-20 | 152 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 143 | 370 | 713550€ | 4990€ |
2021-12-15 | 206 | RUE DU CHAUME | 4 | 97 | 678 | 505000€ | 5206€ |
2021-07-27 | 49 | IMP ALBERT | 1 | 35 | 38 | 295000€ | 8429€ |
2022-10-24 | 136 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 54 | 38 | 281630€ | 5215€ |
2019-06-28 | 6 | VEN EGLANTINE | 3 | 41 | 32 | 215000€ | 5244€ |
2021-01-15 | 100 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 169 | 364 | 780000€ | 4615€ |
2022-11-24 | 205 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 70 | 23 | 180000€ | 2571€ |
2021-01-28 | 118 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 150 | 469 | 864080€ | 5761€ |
2021-04-30 | 105 | RUE DU REVEIL | 1 | 29 | 29 | 260000€ | 8966€ |
2020-02-21 | 176 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 52 | 240 | 300000€ | 5769€ |
2022-05-30 | 33 | RUE DU PONTREAU | 5 | 87 | 557 | 714000€ | 8207€ |
2021-03-12 | 59 | IMP DES BLEUETS | 5 | 107 | 268 | 435000€ | 4065€ |
2021-10-05 | 266 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 90 | 403 | 408000€ | 4533€ |
2020-01-23 | 80 | RUE DU REVEIL | 5 | 112 | 130 | 499200€ | 4457€ |
2021-08-04 | 70 | RUE DU PHARE | 5 | 108 | 427 | 515000€ | 4769€ |
2022-11-29 | 61 | RUE DE LA MARDELLE | 5 | 150 | 664 | 1100000€ | 7333€ |
2019-09-05 | 24 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 415 | 430000€ | 5000€ |
2023-01-31 | 58 | RUE DU REVEIL | 2 | 48 | 70 | 307500€ | 6406€ |
2019-07-29 | 77 | RUE DU PHARE | 3 | 87 | 370 | 410000€ | 4713€ |
2019-10-30 | 45 | RUE DES FRENES | 5 | 124 | 359 | 781000€ | 6298€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DES FRENES | 5 | 105 | 351 | 710000€ | 6762€ |
2020-02-06 | 574 | RUE DU REVEIL | 3 | 53 | 370 | 250000€ | 4717€ |
2021-06-25 | 134 | RUE DES FRENES | 4 | 66 | 351 | 401600€ | 6085€ |
2020-02-04 | 192 | RUE DE LA CURE | 3 | 76 | 250 | 269000€ | 3539€ |
2023-06-14 | 480 | RUE DU CHAUME | 4 | 85 | 1193 | 658500€ | 7747€ |
2021-06-24 | 100 | ALL DES BALEINEAUX | 5 | 128 | 829 | 598000€ | 4672€ |
2021-11-12 | 106 | ALL DES BALEINEAUX | 4 | 109 | 350 | 590000€ | 5413€ |
2022-09-08 | 106 | RUE DE LA CURE | 4 | 87 | 330 | 615935€ | 7080€ |
2020-10-23 | 52 | VEN DE LA PYRAMIDE | 5 | 96 | 509 | 444000€ | 4625€ |
2021-05-10 | 382 | CHEM DU CASINO | 6 | 270 | 1000 | 860000€ | 3185€ |
2022-09-09 | 550 | RUE DU CHAUME | 4 | 80 | 41 | 445000€ | 5563€ |
2021-02-12 | 136 | RUE DES TADORNES | 4 | 98 | 325 | 375000€ | 3827€ |
2021-09-10 | 190 | RUE DES TADORNES | 2 | 50 | 288 | 437000€ | 8740€ |
2020-02-21 | 107 | RUE DES TADORNES | 3 | 63 | 282 | 320000€ | 5079€ |
2020-02-12 | 59 | RUE DES CRAVANTS | 4 | 75 | 447 | 355000€ | 4733€ |
2022-09-14 | 256 | RUE DES TADORNES | 3 | 82 | 396 | 447370€ | 5456€ |
2022-01-20 | 29 | VEN DES GOELANDS | 2 | 55 | 307 | 433950€ | 7890€ |
2019-06-28 | 49 | VEN DES GOELANDS | 3 | 62 | 363 | 317000€ | 5113€ |
2021-07-30 | 271 | RUE DES TADORNES | 4 | 106 | 536 | 516000€ | 4868€ |
2021-01-20 | 321 | RUE DU CHIRON | 4 | 103 | 398 | 445000€ | 4320€ |
2021-05-21 | 914 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 120 | 481 | 693000€ | 5775€ |
2019-09-25 | 92 | RUE DU GODINAND | 2 | 34 | 73 | 225000€ | 6618€ |
2021-01-22 | 92 | RUE DU GODINAND | 2 | 34 | 73 | 300000€ | 8824€ |
2019-08-23 | 57 | RUE DU GODINAND | 6 | 157 | 268 | 545000€ | 3471€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DE L AIGRETTE | 5 | 146 | 378 | 675000€ | 4623€ |
2022-12-16 | 267 | RUE DES VOLEES | 4 | 78 | 587 | 620000€ | 7949€ |
2020-10-23 | 156 | RUE DU GODINAND | 4 | 95 | 801 | 385000€ | 4053€ |
2022-08-18 | 259 | RUE DES VOLEES | 5 | 139 | 871 | 980000€ | 7050€ |
2020-05-29 | 101 | RUE DE L AIGRETTE | 3 | 85 | 552 | 442240€ | 5203€ |
2021-12-10 | 188 | RUE DU GODINAND | 2 | 51 | 682 | 300000€ | 5882€ |
2023-02-22 | 98 | RUE DE L AIGRETTE | 4 | 109 | 417 | 744680€ | 6832€ |
2019-10-29 | 300 | RUE DES TAMARIS | 5 | 161 | 398 | 551550€ | 3426€ |
2023-03-15 | 223 | RUE DES VOLEES | 4 | 73 | 774 | 851000€ | 11658€ |
2022-06-17 | 108 | RUE DE L AIGRETTE | 3 | 62 | 347 | 400000€ | 6452€ |
2022-12-07 | 171 | RUE DU CHIRON | 4 | 80 | 388 | 425000€ | 5313€ |
2020-06-12 | 684 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 145 | 840 | 630000€ | 4345€ |
2021-09-06 | 38 | PL DES BRETAUDES | 3 | 57 | 257 | 320000€ | 5614€ |
2021-12-21 | 133 | RUE DU CHIRON | 6 | 119 | 576 | 640000€ | 5378€ |
2021-05-25 | 201 | RUE DES POTS CLAIRS | 3 | 87 | 500 | 480000€ | 5517€ |
2021-05-19 | 56 | RUE DES TAMARIS | 5 | 113 | 721 | 160000€ | 1416€ |
2021-12-30 | 12 | VEN DES PARPAILLAUDS | 7 | 122 | 287 | 840000€ | 6885€ |
2021-10-22 | 186 | RUE DES RENTIERS | 4 | 130 | 422 | 600000€ | 4615€ |
2022-03-02 | 150 | RUE DES RENTIERS | 3 | 34 | 113 | 240000€ | 7059€ |
2021-05-18 | 335 | RUE DU CENTRE | 5 | 162 | 983 | 700000€ | 4321€ |
2021-11-10 | 210 | RUE DES RENTIERS | 7 | 150 | 625 | 752000€ | 5013€ |
2019-05-27 | 196 | RUE DES RENTIERS | 6 | 118 | 308 | 548000€ | 4644€ |
2019-05-24 | 51 | RUE DES TAMARIS | 4 | 76 | 192 | 385000€ | 5066€ |
2019-07-30 | 262 | RUE DES RENTIERS | 2 | 60 | 52 | 245000€ | 4083€ |
2019-10-25 | 79 | RUE DE LA FORGE | 3 | 58 | 60 | 316000€ | 5448€ |
2021-10-05 | 58 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 153 | 690 | 130000€ | 850€ |
2020-07-24 | 481 | RUE DE LA DIGUE | 6 | 142 | 219 | 385000€ | 2711€ |
2023-04-13 | 83 | RUE DU CLOCHER | 4 | 105 | 153 | 137000€ | 1305€ |
2020-06-16 | 134 | RUE DU CLOCHER | 5 | 113 | 163 | 545500€ | 4827€ |
2022-12-15 | 91 | RUE DU CLOCHER | 4 | 92 | 150 | 726550€ | 7897€ |
2022-01-31 | 54 | RUE DES ROSES | 6 | 221 | 315 | 768000€ | 3475€ |
2022-10-11 | 163 | RUE DE L ORMON | 2 | 29 | 0 | 260000€ | 8966€ |
2023-01-13 | 163 | RUE DE L ORMON | 3 | 49 | 0 | 276000€ | 5633€ |
2020-06-05 | 163 | RUE DE L ORMON | 2 | 29 | 0 | 182000€ | 6276€ |
2020-09-11 | 163 | RUE DE L ORMON | 2 | 29 | 0 | 254000€ | 8759€ |
2021-07-12 | 91 | RUE DE LA FORET | 3 | 57 | 131 | 320000€ | 5614€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DES ROSES | 3 | 90 | 163 | 280000€ | 3111€ |
2021-11-23 | 32 | IMP DES TROIS CANETS | 4 | 110 | 85 | 387000€ | 3518€ |
2022-04-15 | 20 | IMP DES TROIS CANETS | 3 | 78 | 53 | 345000€ | 4423€ |
2022-05-23 | 397 | RUE DE LA DIGUE | 2 | 55 | 53 | 379000€ | 6891€ |
2021-11-10 | 14 | IMP DES TROIS CANETS | 2 | 58 | 45 | 275000€ | 4741€ |
2022-12-09 | 67 | RUE DES ROSES | 3 | 62 | 211 | 460000€ | 7419€ |
2022-05-23 | 350 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 90 | 70 | 430000€ | 4778€ |
2022-11-03 | 337 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 80 | 69 | 460000€ | 5750€ |
2020-11-06 | 8 | IMP DE LA GRANGE | 5 | 117 | 256 | 614000€ | 5248€ |
2019-07-26 | 74 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 216 | 296000€ | 3947€ |
2020-08-18 | 20 | RUE DE L ECOLE | 3 | 68 | 79 | 240000€ | 3529€ |
2019-12-30 | 323 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 120 | 152 | 452000€ | 3767€ |
2021-03-18 | 37 | RUE DE L ECOLE | 3 | 71 | 57 | 377310€ | 5314€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DU PUITS | 2 | 56 | 36 | 246420€ | 4400€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU PUITS | 2 | 56 | 36 | 276320€ | 4934€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DU PUITS | 1 | 50 | 34 | 70000€ | 1400€ |
2021-06-10 | 73 | RUE DE L ECOLE | 3 | 54 | 77 | 270600€ | 5011€ |
2021-04-15 | 43 | RUE FORESTIERE | 5 | 116 | 214 | 350000€ | 3017€ |
2022-07-15 | 238 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 89 | 627 | 638200€ | 7171€ |
2021-04-12 | 142 | RUE DU CENTRE | 1 | 25 | 167 | 185000€ | 7400€ |
2021-04-12 | 8 | RUE DU CENTRE | 5 | 127 | 222 | 815000€ | 6417€ |
2022-12-21 | 90 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 442 | 590476€ | 4921€ |
2022-07-28 | 64 | RUE DU CENTRE | 7 | 122 | 724 | 570000€ | 4672€ |
2022-07-26 | 51 | IMP DU VERGER | 4 | 109 | 650 | 1145000€ | 10505€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DU MOULIN VICTOIRE | 4 | 62 | 234 | 475295€ | 7666€ |
2019-07-17 | 47 | CHE DU PAS BERTIN | 3 | 90 | 1107 | 500000€ | 5556€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DU CENTRE | 4 | 73 | 374 | 400000€ | 5479€ |
2022-12-22 | 145 | RUE DU MOULIN VICTOIRE | 3 | 108 | 991 | 740000€ | 6852€ |
2022-05-03 | 101 | CHE DU PAS BERTIN | 4 | 95 | 1081 | 550000€ | 5789€ |
2021-04-29 | 213 | RUE DU MOULIN VICTOIRE | 3 | 60 | 489 | 495000€ | 8250€ |
2020-12-11 | 148 | RUE DES ROUSSIERES | 5 | 123 | 269 | 665000€ | 5407€ |
2023-06-30 | 283 | RUE DE LA SAULAIE | 5 | 100 | 486 | 620000€ | 6200€ |
2020-10-22 | 160 | RUE DES ROUSSIERES | 4 | 88 | 262 | 412200€ | 4684€ |
2023-01-18 | 215 | RUE DES ROUSSIERES | 5 | 130 | 1559 | 1050000€ | 8077€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DU PEUX | 5 | 120 | 371 | 708000€ | 5900€ |
2021-06-23 | 308 | CHE DU PAS BERTIN | 3 | 65 | 440 | 430000€ | 6615€ |
2022-12-16 | 37 | RUE DE LA COTE | 2 | 44 | 40 | 335265€ | 7620€ |
2020-05-19 | 43 | RUE DE LA COTE | 3 | 58 | 54 | 179000€ | 3086€ |
2023-02-09 | 100 | RUE DE LA COTE | 4 | 96 | 230 | 565000€ | 5885€ |
2019-12-13 | 231 | RUE DU PEUX | 4 | 77 | 1004 | 520000€ | 6753€ |
2022-07-21 | 108 | RUE DU RHIN | 5 | 100 | 396 | 620000€ | 6200€ |
2022-05-11 | 379 | RUE NATIONALE | 5 | 136 | 196 | 680000€ | 5000€ |
2022-05-11 | 57 | RUE DU RHIN | 4 | 100 | 754 | 800000€ | 8000€ |
2022-06-17 | 36 | PTR PETITE RUE DES SABLES | 3 | 62 | 95 | 500000€ | 8065€ |
2022-11-29 | 70 | ALL COMBE A L EAU | 5 | 120 | 434 | 750000€ | 6250€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 100 | 195 | 577050€ | 5771€ |